华亿娱乐场体验金|19800元/平米,成都主城区现房地块成交

  • 发布:2020-01-09 10:50:03
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华亿娱乐场体验金|19800元/平米,成都主城区现房地块成交

华亿娱乐场体验金,文 | 界面四川 郑朋坤

据新华社消息,中央7月30日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,审议《中国共产党问责条例》和《关于十九届中央第三轮巡视情况的综合报告》。

报告特别指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

而从7月30日成都主城区的4宗地成交情况来看,成都主城区土地热已明显降温。

7月31日,青羊区瑞联路89号,锦江区林家坡片区一共2宗主城区国有建设用地走上拍卖台。两宗地的起拍价就已经分别达到13000元/㎡、14000元/㎡,创下青羊区和锦江区土地出让起拍价纪录。

同时,这两宗地在竞拍规则上,「设置底价+限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例」方式拍卖,并在成都首次引入了「现房销售」的建设要求。同时,两宗土地的施工周期较短,都在2年以内。

最终,一号宗地由龙湖以楼面价14300元/㎡竞得,二号宗地由锦江统建+珠海华发以楼面价19800元/㎡竞得。

宗地位于青羊区内光华板块,北侧临瑞联路,距离三环仅800米,前往地铁七号线东坡路站仅1.1公里的距离,交通相对便捷。宗地周边城市面貌较为成熟,同时,宗地周边临近优品道广场、西村大院等商业,生活氛围较好。

作为主城区板块的一大优势,宗地周边教育资源相对丰富,临近青羊实验中学,西侧临泡桐树小学西区,北侧临近青羊实验中学附小。而根据今年的划片范围来看,宗地大概率是划入泡桐树小学西区。

同时区域内二手房价较为坚挺,根据链家二手房数据,宗地附近较为优质的次新小区中,优品道二手房价2.3-2.9万,周边老小区中,二十一世纪花园二手房价1.5-1.6万。

起拍楼面地价:13000元/㎡

成交楼面地价:14300元/㎡

溢价率:10%

竞得方:龙湖

净用地面积:29.37亩

建筑密度:≤25%

计算容积率:2.0

成品住宅建设比例: 成品住宅建设比例须达到100%,现房销售

土地用途及使用年限:住宅用地70年、商业用地40年

宗地编号:qy04(251/211):2019-008

宗地位置:青羊区瑞联路89号

备受关注的2号宗地,地处东大街成熟板块,交通方面临近东大街、一环路等主干道,距离2号线地铁牛王庙站约500米。同时,宗地周边发展成熟,不论是商业配套还是生活氛围都非常成熟。

从宗地可以快速到达成都最繁华的春熙路、太古里商圈。此外,宗地周边还有阳光新业等大型商业配套,距九眼桥酒吧一条街也很近。

对于教育资源来说,宗地周边有盐道街小学东区、娇子小学、锦官驿小学、双林小学、川师附中初中部、成都十七中。根据最新的学区划片显示,宗地对口小学为娇子小学。

2号宗地也是锦江区今年第二次供地,上次三圣乡一宗24亩的纯住宅,被禹州地产拍下18400元/㎡的高价。与2号宗地紧邻的新希望d10地块于2016年6月竞得,成交楼面价9500元/㎡,新希望也因此创下彼时的「总价地王」。

但是,目前宗地周边老小区偏多,城市面貌比较老旧,新房供应很少,目前仅有一街之隔的新希望d10天府。

链家显示,宗地周边的龙湖晶蓝半岛、九龙仓擎天半岛等次新房,二手房均价2.6-2.7万,而片区内大多数老小区,二手房均价1-1.6万不等。

起拍楼面地价:14000元/㎡

成交楼面地价:19800元/㎡

租赁住房比例:2%

溢价率:41%

竞得方:锦江统建+珠海华发

净用地面积:31.5亩

建筑密度:≤20%

计算容积率:2.5

成品住宅建设比例: 成品住宅建设比例须达到100%,现房销售

土地用途及使用年限:住宅用地70年

宗地编号:jj08(251):2018-057

宗地位置:锦江区林家坡片区

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